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提前半年交房存后遗症 奕聪花园被质疑偷工减料
2014年01月17日 08:41:05 来源： 新华网
分享到：0
“多少年没有见到过这样的房子了。”验房师用靠尺测量过墙面，边自言自语，边掏出红色水笔在墙上标注“平整度误差30mm”。这是在奕聪花园验房时发生的一幕。
相关专题：新华房产与天津高院携手推出全新栏目《楼事说法》第一期
墙面平整度误差达30mm
新房出现多处裂痕 物业要求第三方检测报告
2013年1月28日，南开区奕聪花园3号楼的业主胡先生向新华网记者反映，当日交房时发现新房的地面和墙面出现了多出裂痕和修补的痕迹。这让胡先生感到难以接受：“毛坯房还没有入住就发现这么多裂痕，实在让人不放心。”
“因为收房时开发商一直没有出现，所以只能向物业反映。”胡先生表示，物业方要求胡先生出示第三方检验机构报告，以界定造成裂痕是由于施工质量的自身原因还是由于地暖所致。“既然如此，我就按照他们要求的做，用证据说话。”胡先生坚定地对记者说。
用红线画出的墙面裂纹达十余处
房屋质量问题繁多 或因提前交房所致
应物业方的要求，胡先生请来了泽众装饰工程监理公司的验房师杨增国。验房的结果，令与胡先生同行参与验房的业主瞠目。
“墙面大面积空鼓，阴阳角偏差达7mm，整体墙面大面积开裂，水泥强度存在质量问题……”，验房师在墙上标注了新房的种种“劣迹”，问题之多令从业多年的验房师也不禁叹道：“质量真的太差了。”
而据验房报告显示，仅室内墙面一项便存在13处质量问题。“比如墙面平整度，按照标准误差应该小于4mm，而室内墙面偏差最大的能达到10mm。”验房师告诉记者。
记者看到在开发商与业主签订的合同附件中明确指出卫生间墙面应做水泥砂浆拉毛处理，而据验房结果来看，施工过程中并未兑现。
开发商与业主签订的合同附件
随后，验房师又前往另一户业主家中进行验房。未想情况竟然比胡先生家还要严重。墙面平整度的最大偏差竟然达到了30mm，远远超过了误差标准。
该业主家中地面由于交房时未进行修补，裂缝清晰可见。对此，验房师分析认为，由于是地采暖，属于后期保养不到位，但应当不会存在严重的安全隐患。
地面多处出现裂缝
验房师在墙上标注着裂缝所在位置，并向业主解释：“尤其墙面用到砌体砖的地方，直接用的粉刷石膏，没有套灰，也并没做任何防裂处理，如果全部修复费用相当高。我认为或许是因为赶工期导致的。”
听到验房师的提醒，业主才恍然大悟，并向记者反映原定的交房日期是2014年6月30日，确实比预计交房日期提前了半年。
验房师向记者出具验房报告
质量弊病祸源何处 开发商暂无回应
业主向记者表示，将持验房报告与物业方进行交涉，并希望开发商能给予业主一个满意的答复。
随后记者拨通了开发商香港建设策划经理王岩，对方告知具体情况需要记者同客服人员沟通，并留下了记者的姓名和联系方式。截止记者发稿前，暂未得到客服人员的回复。
天津高地律师事务所执行主任商立刚认为，该事件的关键在于确定房屋是否存在质量问题的坚定方式。“第三方监理机构的鉴定报告不具有法律效力，也未必能得到开发商的认可。”商立刚表示，一方面的鉴定报告应由房管部门或司法机构指定的第三方监理机构出具，另一方面业主应确定正确的维权主体，物业并非责任的主要承担方，因此业主要通过同开发商交涉进行理性维权。
奕聪花园的质量弊端究竟祸源何处，与提前交房压缩工期是否有必然联系？业主同开发商的交涉结果如何？新华网记者将持续跟踪报道。（新华房产调查 记者 申远）
太可恶了
真的是这么多问题啊
大家收房的时候注意一下啊啊
这都是什么破房子啊
靠 这么多问题啊 还上报纸啊
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提前半年交房存后遗症 奕聪花园被质疑偷工减料
2014年01月17日 08:41:05 来源： 新华网
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“多少年没有见到过这样的房子了。”验房师用靠尺测量过墙面，边自言自语，边掏出红色水笔在墙上标注“平整度误差30mm”。这是在奕聪花园验房时发生的一幕。
相关专题：新华房产与天津高院携手推出全新栏目《楼事说法》第一期
墙面平整度误差达30mm
新房出现多处裂痕 物业要求第三方检测报告
2013年1月28日，南开区奕聪花园3号楼的业主胡先生向新华网记者反映，当日交房时发现新房的地面和墙面出现了多出裂痕和修补的痕迹。这让胡先生感到难以接受：“毛坯房还没有入住就发现这么多裂痕，实在让人不放心。”
“因为收房时开发商一直没有出现，所以只能向物业反映。”胡先生表示，物业方要求胡先生出示第三方检验机构报告，以界定造成裂痕是由于施工质量的自身原因还是由于地暖所致。“既然如此，我就按照他们要求的做，用证据说话。”胡先生坚定地对记者说。
用红线画出的墙面裂纹达十余处
房屋质量问题繁多 或因提前交房所致
应物业方的要求，胡先生请来了泽众装饰工程监理公司的验房师杨增国。验房的结果，令与胡先生同行参与验房的业主瞠目。
“墙面大面积空鼓，阴阳角偏差达7mm，整体墙面大面积开裂，水泥强度存在质量问题……”，验房师在墙上标注了新房的种种“劣迹”，问题之多令从业多年的验房师也不禁叹道：“质量真的太差了。”
而据验房报告显示，仅室内墙面一项便存在13处质量问题。“比如墙面平整度，按照标准误差应该小于4mm，而室内墙面偏差最大的能达到10mm。”验房师告诉记者。
记者看到在开发商与业主签订的合同附件中明确指出卫生间墙面应做水泥砂浆拉毛处理，而据验房结果来看，施工过程中并未兑现。
开发商与业主签订的合同附件
随后，验房师又前往另一户业主家中进行验房。未想情况竟然比胡先生家还要严重。墙面平整度的最大偏差竟然达到了30mm，远远超过了误差标准。
该业主家中地面由于交房时未进行修补，裂缝清晰可见。对此，验房师分析认为，由于是地采暖，属于后期保养不到位，但应当不会存在严重的安全隐患。
地面多处出现裂缝
验房师在墙上标注着裂缝所在位置，并向业主解释：“尤其墙面用到砌体砖的地方，直接用的粉刷石膏，没有套灰，也并没做任何防裂处理，如果全部修复费用相当高。我认为或许是因为赶工期导致的。”
听到验房师的提醒，业主才恍然大悟，并向记者反映原定的交房日期是2014年6月30日，确实比预计交房日期提前了半年。
验房师向记者出具验房报告
质量弊病祸源何处 开发商暂无回应
业主向记者表示，将持验房报告与物业方进行交涉，并希望开发商能给予业主一个满意的答复。
随后记者拨通了开发商香港建设策划经理王岩，对方告知具体情况需要记者同客服人员沟通，并留下了记者的姓名和联系方式。截止记者发稿前，暂未得到客服人员的回复。
天津高地律师事务所执行主任商立刚认为，该事件的关键在于确定房屋是否存在质量问题的坚定方式。“第三方监理机构的鉴定报告不具有法律效力，也未必能得到开发商的认可。”商立刚表示，一方面的鉴定报告应由房管部门或司法机构指定的第三方监理机构出具，另一方面业主应确定正确的维权主体，物业并非责任的主要承担方，因此业主要通过同开发商交涉进行理性维权。
奕聪花园的质量弊端究竟祸源何处，与提前交房压缩工期是否有必然联系？业主同开发商的交涉结果如何？新华网记者将持续跟踪报道。（新华房产调查 记者 申远）